如果说工业类别规模决定了企业的宽度，那么职工的归属感就决定了企业的广度。

按照轧钢厂现有工业类别规模，距离做大做强只剩下努力和时间问题。

但在厂职工的管理和服务方面，包括李怀德在内的厂领导都能清晰地感受到紧迫感。

轧钢厂职工目前的福利待遇问题向上比，各有千秋，向下比绰绰有余。

向前比天翻地覆，现在要研究的是向后比。

李怀德在自己的职业规划中，关于轧钢厂目前阶段性最大目标就是集团化。

这一过程不仅仅是需要厂干部的以身作则，更需要全体职工无私奉献，勤劳奋斗。

奉献劳动，奉献青春，甚至是奉献生命。

李怀德自己也很清楚，骤然提升企业的发展目标，甚至需要同时缩短目标的达成期限，必然要有很多人做出牺牲。

尤其是多厂区、多工作区域的工作需要，天南海北撇家舍业的牺牲。

在这一过程中，是要用到精神激励法，比如工作评级、劳动评奖、技能评优、品质评先等等。

但俗话说的好，皇帝还不差饿兵呢，光是给喂精神食量是不行的，还需要物质奖励。

按照李学武给出的奖励管理办法意见，精神和物质奖励需要相互配合，相互衬托。

比如轧钢厂现有的服务部无票据销售贸易产品、居民区的宿舍楼分房政策、职工子女优先招录等等福利待遇。

在制定相关政策和服务措施的同时要考虑普及性和先进性，还要考虑经济性和代表性。

要拿其他工厂没有的待遇激励厂职工，要有突出对比，更要提升这种幸福感。

相比于困难职工分房政策，郎镇南汇报的工人新村计划就显得尤为庞大又具备先进性。

《计划》中指出，未来五年时间内，轧钢厂将陆续投建建成包括工人公寓、工人住宅、干部住宅等居民区项目。

目的是要解决在京工作职工的住宿难问题，更要解决未来企业职工的管理难题。

居民区配套服务方向将包括工人俱乐部、学校、综合型医院、活动广场、体育馆内部服务市场、园区储蓄、邮政，园区广播、园区浴室、园区后勤等等。

真正做到衣食住行生老病死全方位的服务和管理模式。

轧钢厂正在协调京城有关部门，要在亮马河流域打造集生态、居住、科研、教育、生产等一体化工业园区。

地皮来源主要包括申请、征调、置换、购买等方式。

李学武在同上级领的座谈会上也在讲这个事情，那些被兼并的工厂必须包含土地。

这些土地将会被轧钢厂与周边企业进行置换和销售，经济所得还是用于征地补偿和置换补偿。

另一个来源主要是跟计划中的工人住宅有关系。

工人住宅有区别于工人公寓和现正在建设中的困难职工住宅。

困难职工住宅是有限制和标准的，包括工龄、房屋情况、家庭情况等等。

工人公寓则是常规意义上的多人间宿舍，只是给单身工人临时居住的场所，并不能长期占有。

但工人住宅则是不同，李学武与景玉农做过充分的、深入的交流和沟通，在现有政策要求的基础上，制定了这一土地和资金的征集方案。

相当于商业住宅，但更具有时代化和目标性。

公寓就不说了，单说困难职工住宅，基本上是二十平米左右，不论家庭人数多少。

没有独立厨房和卫生间，没有基础装修和设备设施。

但工人新村计划中的工人住宅楼就有这些，包括独立厨房、卫生间、客厅、阳台和卧室等功能区。

工人住宅申请条件很特殊，需要用现有住宅进行替换补偿，包括轧钢厂协调分配的住房，以及工人自有房屋。

按照城内以及城外所有房屋的价值进行综合评估，再结合职工技能等级和表现成绩，按40、60、80三个等级平米数进行置换。

如果评定等级在40平米档，有需要申请到60或者80平米档，则需要补交这一部分的建筑费用。

一定是有过惯了仔细生活的职工会选择等待困难职工住宅的，更甘愿一家子人挤在一个20平米的房间中。

但绝对有城内的职工愿意用所住平房来置换距离上班单位近的楼房。

干净、卫生、先进等优点就不用说了，厂里免费的供暖就能打动一大部分人的心。

困难职工住宅是需要评估的，不是所有人都能申请到的，李怀德给谷维洁批复的指标只有一千户。

也就是说，全厂总计三万人的职工中，去掉双职工甚至三职工等因素，只有不到三十分之一的概率才能排到困难职工住宅。

且困难职工住宅的建设周期是两年内完成，真住进去了，再跟工人住宅对比，又是一种心情。

按照景玉农的测算，未来在京职工数量应该在一万人左右，三种住宅模式应该能解决百分之八十的职工居住需要。

剩下的百分之二十，也要允许一部分职工喜欢住平房，或者喜欢生活在城里，或者家里有钱有产业。

干部住宅比较特殊，毕竟很多干部都在城里有房子或者比厂建设计划中的要好一些。

但针对干部住宅，工人新村计划中制定了60、80、100、120平米的建筑计划，按级别和组织需要进行分配。

原则上城内有房或者无用房需要的干部不在分配计划内，也可以用现有住房进行置换。

多种计划的出台，只为了一个目标，那就是土地集中，资金流转。

郎镇南汇报完工人新村计划之后，李怀德做了特别指示，他提到了刚刚李学武讲到的综合型医院建设的问题，要求后勤同工程等部门要发挥主观能动性。

势在必得，优先开发，优先建设。

李怀德对这一项目的评价是大有可为，既能满足轧钢厂的职工需要，又能自给自足，甚至创收创效。

现在厂里的干部基本上都品明白了，在李主任这里纯花钱的项目都不是好项目，一分钱不花纯挣钱的项目也不是好项目！

唯独要花钱，还得能赚钱的才是好项目！

花的钱越多，赚的钱越多，项目就越好越成功，他越是要支持。

为啥？

你品，你细品！

品明白了，等你当领导了你也会这么干！

郎镇南在记录下李主任的指示过后，又提请了关于在钢城建设工人疗养休养度假区的项目讨论。

度假区主要包括疗养、体育、训练、狩猎、果园、滑雪、温泉等项目，目的是为了拥有轧钢厂自己的工人福利疗养院。

景玉农在做关于此项目的预算和收益评估中，给出了自给自足的标准和要求。

相比于大家比较熟悉的南戴河、北戴河，钢城拥有更独特的地理优势，更方便的服务条件。

重要的是，轧钢厂在钢城的投资更大，未来在钢城工作的职工会更多。

尤其是钢城具有更多重型工业企业，完全可以实现投入与收益的盈亏平衡标准。

会上并没有得出必然结论，李怀德给了一个继续论证的要求。

还是那句话，能花钱，还得能赚钱，亏本的买卖老李现在不相干，他不想当那个冤大头。

轮到生产组汇报工作时，所有人的目光都放在了走出来的萧子洪身上。

这位刚刚调任生产组担任副组长的，正是原工程处处长，原保卫组副组长，李学武的“老”部下，老背锅侠了。

众人之所以关注他，不仅仅是他同李学武之间的关系，更有生产组在李主任这里不受待见的缘故。

主管领导程开元跟老李的关系就不说了，邝玉生以前根本不老李的，纪久征以前是跟夏中全混的，夏中全也不老李啊！

所以这一窝子人都不在李主任的青睐目光范围之内。

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