港岛家族的诞生正文卷第496章【赚他个200亿】日本东京市区的一处地盘上，正在举办‘香格里拉酒店大厦’奠基仪式，特邀日本东京都知事铃木俊一前来参加。

香格里拉酒店从1982年就意图进入日本东京，去年总算如愿购买一幅市中心商业地皮。

奠基仪式现场，林志超、林馨儿兄妹是香格里拉酒店的代表，林志超小女儿亦跟在其姑姑身边。

林馨儿在商界打拼二十多年，如今是香格里拉酒店集团的总裁、香格里拉酒店管理公司的副总裁；而香格里拉酒店管理公司的总裁，则换成了从大酒店集团挖来的高管维多克。

整体说来，香格里拉酒店已经有十六年的历史，如今依旧只有两家五星级酒店；当然，现在已经开始迎来发展阶段，东京只是第一站，接下来很快会有新的发展机遇。

“铃木知事，据我的了解，日美元委员会在今年成立，专门研究如何开放日本金融市场。据说，很快日元兑换限制将被取消，日元成为可自由兑换的货币？”现场，林志超随口问道。

他在日本的生意其实很多，包括日清株式会社、东田置业等，甚至还有航运企业在这边。所以他在日本的政府关系网，算是非常广的。

铃木俊一惊讶的说道：“林先生的消息真是很灵通，我都不知道这个事情的具体进展呢！”随后‘哈哈’笑了起来。

林志超明白，八九不离十的事情，他是从日本金融界哪里听说的。

日元成为可自由兑换的货币，这对于林志超投资日本的战略太重要了！一旦今年开放，意味着资金可以在日本进出更方便。

铃木俊一最后的笑声，其实就是提醒林志超，你说的应该是真的。只不过他作为日本政府人员，不方便直接透露而已。

接下来，奠基仪式正式开始，双方代表——日本政府、香格里拉酒店的代表，各自致辞。无非就是看好日本经济的发展、欢迎来日本投资等等。

香格里拉酒店在亚洲还是非常具有名气和影响力的，因为在香港和新加坡的两家酒店，都是非常赚钱，而且是当地最豪华的五星级酒店。

出席典礼的还有林志超在日本的朋友，包括日清株式会社的安藤百福，以及银行界的朋友，纷纷应邀出席；所以最后，又为大家举行了一个酒会。

次日。

林志超在香格里拉酒店东京筹备处，和林馨儿、林慧珠进行了交谈。

“馨儿，这次投资东京香格里拉酒店，你要趁机投资一下日本地产。我打算从香格里拉酒店调集2亿美金，兑换成日元，然后用于投资这边的商业综合性大厦，亦或者直接购买商业土地.可以再进行贷款！”

他将投资的模式交代一番给林馨儿，让她自己操作。

此时投资日本的不动产、股票，实则是‘双倍获利’。首先，假设不动产可以升值3倍，在未来的六年时间；其次，当美元或港币，兑换成日元后，还得计算日元要升值一倍。

这样算下来，将来套现之后的日元，再兑换成美金，实则是赚了6倍的利润。如果再加上贷款的杠杆，那就是接近10倍。

这也是为什么，今年日本开放日元自由兑换后，一旦明年9月广场协议签订，全球的资金疯狂涌向日本，造成日本银行的资金过剩；而日本银行又追着人贷款，大量的资金涌入地产和股市，日本地产和金融疯长；有了钱的日本人，又将目光盯上海外。

这是一个完美的‘升值链’，当然前提你得找好机会，全身而退。

“哥，东京这边的酒店大厦项目，贷款比例都比较高。”林馨儿提醒道。

这些年，香格里拉酒店集团一直是不负债运行，从八十年代开始，两家酒店可以每年赚1.2亿港币以上，可谓十足的现金流。

“我知道！我在赌日元升值，而日本地产也会上涨，所以赚的利润，会大大超过10厘的债务。当然，这个伱们不用学，听我的就是！”

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