李高福苦笑道：“推脱不开，大联合公司的人，都是港澳当年走私的朋友，李康节又把何显哄得团团转，我不投有些过意不去；我看既然如此，就和飞艇泰一样，象征性的投资了50万港币，他爱怎么搞就怎么搞。”

林志超点点头，没有再追问这个事情。

对于李高福来说，碰到这种事情是很难完全拒绝的，因为他当年走私，承了不少朋友的人情；如今这个大联合里，有十来个股东，可谓声势浩大。

李康节、陈德泰这种高调的做法，一个搞‘大联合’，一个搞‘食饼仔’，会给他们带来苦果的。不是说他们的这种做法错误，而是性格决定人的气运，两人没有实力，但喜欢高调，就是在‘找死’。

回到长江实业。

林志超在办公室里盘算着，他决定暂时停止在官地拍卖地皮，直到1958年以后再入场。

长江实业旗下未动工的已经是135万平方尺地皮，今年动工的地皮达到25万多平方尺，明年预计动工10万平方尺地皮，预留100万平方尺的地皮。

当然，这些都不包括四幅中环商业地皮和旧楼。

黄昌宏走进办公室，汇报道：“老板，规划署已经通过‘文华新村’的图则，可以准备出售楼花了？”

油麻地的公众四方街项目，被林志超取名‘文华新村’，定位‘私人屋邨’。

林志超思考一下后，说道：“文华新村的八幢楼，五月份出售一批，十月份出售一批，分两批出售楼花。”

黄昌宏说道：“好的，我马上安排。”随后他又道：“这个月我们有个丽景大厦出售，下个月有个永辉大厦出售，都已经安排好了。今年前两个月，香港一共已经有10幢住宅大厦出售，大家都拼命的在售楼花。”

今年港府也正式出台《预售楼花同意书》制度，以法律的形式对楼花预售进行规范管理，现在地产一片火热。

别看两个月只有10幢住宅大厦出售，但实际上，后面只会越来越多。而且，还有一些业主照样兴建五层唐楼，因为地皮不够修建大厦，不过这种唐楼是不会对外出售，一般是业主收租为主。

林志超说道：“我们按照稳定的开发节奏来，地皮放得越久，我们的利润就越高。十年后，也许大家的地皮均价要500，而我们才不到100，这个才算是稳赚。”

黄昌宏点点头，他现在也是直观体验到‘储备地皮’优势，老板很多地皮购买的成本都不到三十港币，如今仅地皮就涨了两三倍。

而长江实业就算开发五个楼盘，也绝对是香港最大的住宅供应商，只是说分出去很多蛋糕而已。

中环的一家餐厅，林志超、李高福、余程万正在小聚。

自从去年八月底后，余程万便视林志超为救命恩人，感激万分。当然，林志超也不需要这种感激，大家正常做个朋友就好，没必要搞太多花招。

平常林志超工作也忙，朋友也多，所以实际上一个月难得聚一回。不过这次聚会，余程万主动邀请，林志超还是给了他一个面子。

席间，林志超主动关心道：“老余，买我们的房子怎么样？”

余程万立马兴奋的说道：“林生，托你的福，我卖出了五个楼花，每套净赚1万港币呢！剩下的五套，我打算留在手里收租。”

林志超笑着对李高福说道：“这个老余不仅带兵打仗有一套，做生意也有一套。十万块钱，就买了我五套房子，还知道稳住收租。”

赚五万，再拿出十万，正好是余程万手中房子的‘购买价格’。

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