“老板，黄祖棠则师来了！”

“好，有请！”

黄祖棠是黄顺的次子，而黄顺则是老牌建筑师，后世的黄顺家族在香江也算是鼎鼎有名，主要是在建筑上面取得很大的成就。其中黄祖棠的知名度最高，创立了黄祖棠建筑工程设计所，是香江知名的则师楼。

当然，这种则师（建筑设计师）在七十年代前可能吃香一些，以后大型地产商都有自己的则师楼、建筑公司。

香港鼎鼎大名的陆孝佩则师，搞了一辈子建筑，到老的时候才幡然醒悟，只有做地产开发才是最赚钱的。

林志超和黄祖棠的认识，是因为周建勋状师的介绍，大家都是粤省人，在圈子里互相都认识。

“黄则师，请坐！”林志超高兴站立起来，并迎接道。

“林老板，客气了！”黄祖棠同样友好的说道。

昨天，林志超已经带黄祖棠去看过山林道46~48号的那幅地皮，今天林志超要和他沟通一下，如何设计的问题。

林志超虽然是地产初丁，却不代表他什么都不懂，相反他比建筑师懂得很多‘不一样’的东西，比如市场的需求。

“黄则师，对于山林道那幅地皮，我是这样想的：打算兴建3幢5层高的唐楼，每一层的建筑面积在1200平方尺上下，总计15层住宅。每一层住宅都是三室两厅，有1个厨房、2个淋浴室、1个佣人房......”

没有公摊面积，1200平方尺的实用面积，就是实打实的。而山林道这块地皮，属于三面临街，地积比很高，空地很少。

黄祖棠拿着本子记录下客户的要求，他好奇的说道：“按照林老板的要求，每一层都是一个家庭单元。如果大业主买下一幢楼后，想自己一家人住，可能有些不方便吧？”

林志超将打算‘分层出售’的想法，告知了黄祖棠，立马迎来黄祖棠的连连称赞。

“妙极，田地厅那道关通过，说明法律没有问题。如此一来，香港的物业交易，势必比以前更活跃一点。一层两三万港币的房子，肯定比一幢动辄5万、10万的楼，好出售多了。林老板真是奇才也！”

林志超谦虚一番，并言道：“因为我实力差点，所以才思考起‘居者有其屋’的方案。”

黄祖棠佩服的点点头！

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