公共地役权

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“最近酒店诉讼的事情，我们这边帮你活动了一下。”电话内传来黑泽的声音，

龟三郎站在屏风后面，小心翼翼地拿着手机，身子微微躬起，纵然只是接着电话，却也露出了极为恭敬的姿态，仿佛此刻黑泽就站在他的面前说话。

电话那头继续传来黑泽有些淡然而又冷酷的声音，“现在市役所正在推动将涉案立柱占据的土地设立公共地役权的法律程序。毕竟新落成的将军大酒店是新宿区的地标性建筑。市政厅不可能坐视这样一座恢弘的建筑物遭到这样无理的诉讼侵扰。只要一块土地设立了公共地役权，从法律效果上，它就相当于被征收了。”

“所以，官司的事情，你们不用担心。高等裁判所那边的立案庭，我们也打点过了。只要提供足额的担保，对方的诉讼保全就可以立即解除。”

“剩下的，就是拖一拖程序，等到市役所那边设立公共地役权的法律程序走完，这场风波就会彻底结束。到时，酒店海外并购事宜，请如期推进。”

龟三郎听着黑泽的话有些不可置信，眼睛微微睁大，像是在黑暗的谷底中又骤然看到了希望。果然……果然……那位先生就是神通广大！龟三郎的手已经不住地在颤抖，整个人从方才失魂落魄的样子，再度变得容光焕发起来。

“谢谢黑泽秘书，谢谢黑泽秘书！谢谢议员先生。”龟三郎顿时已经激动得有些语无伦次。

挂断电话之后，这位酒店董事长的腰板挺得更直了一些，昂首走出屏风之后。

外面正站着古美门和渡边。

“董事长，可以去签署和解协议了。那边已经在等了。”渡边说道。

龟三郎冷笑一声，眉头扬了扬，翘起的嘴角仿佛蕴含着无限的自信，淡淡地说道：“不签了。”

这突然改变的决定，顿时让面前的两人感到有些意外。

渡边忍不住上前一步，语调带了几分焦急，“董事长。怎么突然改变主意了？现在他们人已经到这里。和解协议已经谈完了，对方又让步了一些金额。眼下正是解决这场风波的最好时机。”

“不必了。”龟三郎得意地摇了摇手，“你们还不知道吧。目前市役所，正打算在涉案的侵占土地上设立公共地役权。只要地役权设立完毕，这场官司，对方就必输了。”

古美门微微皱了眉头，开口道：“这是谁给出的法律主意？所谓公共地役权，无非是在一块土地上设立一些为公共便利而形成的负担，例如通行、通风、采光、建筑高层限制、环境保护、文物保护等等。”

“然而，公共地役权并没有改变土地的所有性质，换句话说它仍然是一块私人土地。公共地役权能否对抗土地财产权，在法律上仍然是悬而未决的问题。董事长，莫将希望寄托在这一策略上。”

“我意已决！”龟三郎冷哼一声，微微整理着自己的西装，头也不回地迈出了会所。

古美门和真知子看着龟三郎的背影，互相对视了一眼，像是不明白为何刹那间就发生了这样的转变。

……

……

晚上，江藤律师事务所。

“这个狗日的酒店！不是在玩我们吗！”高井怒睁双目，抬起手奋力一拍桌面，“答应得好好的。现在又突然反悔！”

桌子猛地摇晃了一下，发出了“咯吱”的声音。高井见状，嘴角抽了抽，又扶了一下边缘，看向身旁的年轻男子，“不好意思，北原律师。我不是故意要拍律所的桌子，只是刚才太过生气了。”

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