“第二件事，刘玲最近不是在做茶叶吗，镇衙门的人注意到了，给了个建议，让咱们把仓库和加工厂房都迁到天星镇来。”

“工厂？仓库？”刘西水疑问。

宗师茶目前是在做茶叶，不止，只是租了一间冷库，然后又在冷库旁租了间屋子，2台电子秤，4台二手的塑封和包装的小机器，雇了4个小姑凉干活，这便是茶叶生意的“加工厂”。

很简单，零技术含量且不需要出什么力气的活儿。

有几次，茶叶卖出去的多了，那4个小姑凉忙不过来，刘玲就直接拿包装袋，找骡市其它茶商代工帮忙。茶商的店里有工人，有塑封机器，分到十几家店铺，轻轻松松就给搞定，也不花几个钱。

准确来讲，小作坊都算不上。

刘玲笑道：“衙门的意思，是让咱们建厂房，建两条自动化加工的流水线，按照正规食品企业的要求来做。”

刘东林补充道：“有税收优惠。茶叶方面的营收，免税三年。唯一要求是宗师茶在天星镇开一家分店，茶叶盒子上生产地要注明是c市天星镇，网上销售也要从天星镇发货。”

“那就是要咱们回天星镇办企业嘛。”刘西水摘下眼镜，扯了张卫生纸擦拭，思量着，道：

“十之八九要亏，就算能赚，你三年时间也很难把建厂的钱赚回来。”

“还有一点。”刘西水盯着刘东林，道：“你还敢回天星镇建厂？不怕刘家村或者周家沟的人一把火给烧了？”

“烧？呵呵。”刘东林冷笑，道：“我就是要试试，看看谁有这个胆儿。”

“三老板……”刘玲细声道：“三老板，今年试行，不是卖的挺好吗？如果做得再好一点，肯定能赚回来。”

“就是那一点点你突破不了。”刘西水看向马大师。

马大师立即道：“别看我！大老板让我过来吃饭，没说商量事。再说我了，我要懂这些我还跑来跟你们打工？”

再看朱姐。

朱姐笑道：“凭成果说话嘛。刘玲把茶叶生意做得不错，我支持她。还有，宗师茶创立时候，天星镇衙门帮过不少忙，于情于理，咱们都不能拒绝。”

看来大家已经达成一致。

若是平时，刘西水肯定要跟他们几个说叨个清楚。今天莫名的心累，没有心力多说。

“地呢？现在的天星镇可是一万一平的房价。”

“衙门划地，免5年的租，交5年，用10年，地够大，用不完，圈着。”刘东林道：“我打听过，设备也不贵，先投2000万，建两条生产线，两座冷库。明年四月，再上新一个茶叶品类，就做刘玲老家的甘露和雪露，店铺新增五款产品。往后如果发展顺利，那就每年新添一个或者两个品类的茶，相应的扩建生产线和仓库。当然，如果发展不顺利，不赚钱，那就没必要。”

“厂房建在杨家村，挨着周家沟工地，施工队和工人什么的都好找。月底谈好动工，最迟明年四月就能建好。优先从杨家村和石坪村招工。”

“行，那就这样定了。”刘西水转移话题，问道：“锐哥，你的事情怎么样了？”

周锐笑道：“周勇答应帮我走动，周家沟村的搅拌厂的事情我有很大把握。但这边东哥又要我来茶叶厂当厂长……嘿，我一下子还变得抢手了，还得做一道选择题。”

刘西水道：“茶叶厂办起来，你这个厂长主要就是管人，恐怕也就二三十个工人。你在工地当工长也是管人，是吧？茶叶厂更适合你，东哥会给你分红，还不用冒险去捞油水了。”

“没错。”周锐道：“周家沟那个，我就怕犯法给我抓进去。茶叶厂就简单多了，安心给你们打工就行，哈哈。”

对周锐而言，茶叶厂绝对是优于混凝土搅拌厂的选择。

刘西水不再多说。

“茶叶厂的事情就这么定了。”刘东林终结话题，接着又开了新话题，道：“老三，还有个问题，你分析一下，如今这个节骨眼，建农场养牛怎么样？”

一直闷头吃东西的刘北王闻言抬起头，道：“办农场养牛可以啊！牛仔帅气！”

这已经是刘东林第三次提及养牛。

刘南闯对养牛也很有兴趣，呵呵傻笑道：“以前咱们家就养过两头牛，小时候还骑着玩过呢。养牛简单。”

“……”刘西水道：“二哥，那是耕牛。肉牛是规模化养殖是圈养，完全不同。”

“农业属于低端生产业，竞争激烈，投资大，利润薄，极易亏损。当然，眼下情况，养牛行业是特别赚，大约可以算是一个机遇。”刘西水向刘东林伸手，道：

“详细真实的行业数据有吗？近半年有多少资本入场？”

刘东林道：“明天给你。”

刘西水收回手，摸了摸下巴，道：“倒是可以试试水。第一，找个靠得住的人咨询，不要是衙门的人，他们肯定尽说好话，催着你投钱去做。也不要找养殖场老板，同行是仇家，肯定各种诉苦，只会告诉你养牛有多难。找养殖场打工的人，最好是技术人员，从这种人身上才能够真正了解到行业实际境况。

第二，找个人试试，用100万注册一家小型养殖公司，实践操作测试一下开一家小规模的肉牛养殖场需要办理哪些手续，有哪些要求。”

“如果入行门槛特别高，可以进行下一步考虑。反之，如果没有门槛，轻而易举就可以开办小规模养殖场，那就完全没必要去考虑。”

“有一点我要提醒，如果当真有利可图，必然吸引资涌入这个行业。咱们见过的卢老板和白老板就是例子。”

周锐问道：“小西，小农场怎么了？”

刘西水道：“第一，现行土地制度下，农村家家户户都有地，可以用自家土地建农场，自家地里出产粮食，变相的缩减了养殖成本；第二，个体户小农场没有正规的防疫消毒、企业税收、污染处理等等成本；第三，农业生产行业技术门槛低，最容易出现盲目跟风。类似案例数不胜数，听说种什么养什么赚钱，大小农户就一窝蜂的全跑去做。若无控制，结局必然是产能过剩，价格暴跌，乃至卖不出去，落得血本无归。”

“这很要命。”刘东林道：“先摸清水的深浅再做考虑。”

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